ООО «ЗЕМСТВО»

Команда юристов по земельному праву. Работаем со сложными земельным вопросам и спорами с государством по всей России. Руководитель: @TatyanaShakhmatova наши контакты: +7 (908) 018-05-35 +7 (953) 590-50-00 info@zemstvo.pro (для писем)

Последние посты

20 октября в 11:12

Видео: 1

Заборные войны: как не стать героем скандала 🍿⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Когда соседи делят 10 см земли - это всегда нервы и суды. Но можно строиться спокойно, если изначально всё узаконить.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Чтобы ставить забор уверенно, ловите алгоритм:⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 1. Межевание. Проверьте в ЕГРН, установлены ли границы. Если нет - юридически их не существует.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 2. Вынос точек. Кадастровый инженер забьёт колышки точно по закону, а не «на глаз».⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 3. Отступы. Соблюдайте нормы (3 м для дома, 1 м для сарая), чтобы у соседа не было повода для иска.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Если спор уже начался - не кричите, есть законные пути: от мирного соглашения до экспертизы.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Лучше один раз проверить документы, чем сносить забор по решению суда.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Нужна помощь с границами? Пишите в лс - разберёмся! ⚖️

Telegram MAX

О канале «ООО «ЗЕМСТВО»»

«ООО «ЗЕМСТВО»» - канал из категории «Бизнес», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.

Сейчас у канала 557 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 30 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.

Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.

20 октября в 04:37

Видео: 1

КАК БЫСТРО ПРОВЕРИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕД ПОКУПКОЙ?⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Сохраняйте инструкцию, чтобы не потерять!⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ШАГ 1. Заходим на НСПД.⁣⁣⠀ Вводим в поиске «НСПД» и открываем Национальную систему пространственных данных.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ШАГ 2. Авторизуемся.⁣⁣⠀ В правом верхнем углу нажимаем «Войти» и авторизуемся через Госуслуги, чтобы получить доступ к дополнительным функциям.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ШАГ 3. Открываем кадастровую карту.⁣⁣⠀ Переходим в раздел «Публичная кадастровая карта» и выбираем тематический набор данных.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ШАГ 4. Находим участок.⁣⁣⠀ Копируем кадастровый номер из объявления и вставляем в поисковую строку.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ШАГ 5. Изучаем расположение.⁣⁣⠀ Справа подключаем космические снимки. Выбираем разные варианты, чтобы оценить расположение участка и его окружение.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ШАГ 6. Проверяем ограничения.⁣⁣⠀ Переходим во вкладку «Все слои» и подключаем интересующие данные, в том числе сведения ЕГРН и ФГИС.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Выбираем слой «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ) и нажимаем на участок, чтобы посмотреть, в какие зоны он попадает.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ШАГ 7. Изучаем ограничения.⁣⁣⠀ Проверяем, не находится ли участок в:⁣⁣⠀ • зоне затопления или подтопления⁣⁣⠀ • водоохранной зоне⁣⁣⠀ • зоне охраны объектов культурного наследия⁣⁣⠀ • других зонах с особыми условиями использования территории.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Такие ограничения могут повлиять на возможность строительства и использования земли.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ШАГ 8. Проверяем территориальную зону.⁣⁣⠀ Находим название территориальной зоны и изучаем градостроительный регламент: он поможет понять, что разрешено строить на участке.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ВАЖНО!⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Проверка через НСПД - это только первый этап. Перед покупкой необходима полноценная юридическая проверка документов, сведений ЕГРН, разрешённого использования и ограничений участка.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Несколько минут на предварительный анализ помогут оценить риски и решить, стоит ли рассматривать участок дальше 👌

Telegram MAX

17 октября в 09:57

Видео: 1

ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ - НО МОЖНО ЛИ НА НЕЙ СТРОИТЬ ДОМ?⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Покупка участка ещё не гарантирует, что вы сможете реализовать свои планы.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 📌 Пример из судебной практики Красноярского края.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В одном из споров рассматривалась ситуация, связанная со строительством жилого дома на участке, правовой режим которого не соответствовал планируемому использованию. Судебная практика подтверждает: право собственности само по себе не отменяет требований к разрешённому использованию земли и правилам застройки.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Что проверить до покупки участка?⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ▪️ Вид разрешённого использования - допускает ли он строительство жилого дома.⁣⁣⠀ ▪️ Территориальную зону и градостроительные регламенты.⁣⁣⠀ ▪️ Ограничения, которые могут повлиять на строительство.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Ошибка может обойтись дорого: от необходимости менять планы до судебного спора.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Команда «Земство» помогает разобраться в земельных вопросах и оценить юридические риски до покупки и строительства.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Не вкладывайте деньги, пока не убедитесь, что участок подходит для ваших целей.

Telegram MAX